!VERKAUFT! Charmantes grossses 1-2 Haus mit Einliegerwohnung mit viel Platz für die große Familie

275.000,00 EUR   |     |   300,00m²    |   8 Zimmer 

Dieses aus historischen Baustoffen errichtete Dreifamlienhaus in Bethel besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als Kapitalanlage, zur Eigennutzung als Generationenhaus oder eine Kombination
aus Eigennutzung und Vermietung.

Erdgeschoss:
Typisch für das Baujahr gehen von einem einladenen Flur jeweils rechts uns links ein Zimmer ab.Optimal nutzbar als Büro.
Der Zutritt zum gemütlichen Wohnraum mit offener Küche sowie Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Badezimmer (mit Badewanne und Dusche) führt ebenfalls über den Flur.
Ein wunderschöner Wintergarten mit Blick in den Garten kann für gemütliche Stunden genutzt werden.
Praktisch ist der direkte Zugang von der Küche in die Garage.

Sollte der Platz nicht aureichen besteht die Möglichkeit durch Ausbau des Anbaus der über den Garten zu erreichen ist.
Hier sind der Phantasie keine Grenzen gesetzt.

1.Obergeschoss:
Über eine Echtholz Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss.Auch dort sind alle Zimmer über einen Flur zu erreichen.Ein Badezimmer mit Badewannen-/ Dusch Funktion sowie vier weitere Zimmer könnten als seperate Wohnung genutzt werden.
Alle Zimmer sind sehr hell und freundlich und bieten viel Platz um sich Wohl zu fühlen.

Dachgeschoss/Studio:
Das besondere Highlight ist das wunderschön ausgebaute Dachstudio mit Kamin, sehr viel Licht, neuen Fenstern und elektrischen Rolläden.

Die schöne Konstruktion der Deckenbalken an mehreren Stellen sind freigelegt und kommen sehr schön zum Vorschein.

Im ganzen Haus sind elektrische Rollläden und zum Teil neue Fenster (2004).

Die gesamte Elektrik ist neu.

Heizkörper sowie Rohre teilweise erneuert.

Bodenbeläge wurden teilweise erneuert.

Anbau ist neu.

Bäder teilweise erneuert.

Das gesamte Haus hat eine neu gelegte Drainage.

Ein eigener Brunnen ist vorhanden.

Eine große elektrische Doppelgarage gehört ebenfalls zum Haus.

Haben wir Interess geweckt dann stellen Sie noch heute eine Anfrage.

Betheln ist ein Ortsteil der Kleinstadt Gronau (Leine) mit 817 Einwohnern im Landkreis Hildesheim in Niedersachsen. Die gute Lage von Betheln zu Hannover und Hildesheim über die B3 oder B1 macht Betheln für Pendler sehr interessant. Es gibt eine Kindertagesstätte und Freizeitmöglichkeiten. Schulen befinden sich in Gronau und Hildesheim. Ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Das Haus befindet sich in Ortsrandlagen mit unverbaubarem Blick in die Natur.

Angebots-ID: 5477
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 7
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 300,00 m²
Grundstücksfläche: 1.119,00 m²
Nutzfläche: 120,00 m²
Gesamtfläche: 420,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1900
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben: Sie wollen Ihre bestehende Immobilie schnell verkaufen? Wir haben bereits Interessenten die genau Ihre Immobilie suchen und eine bestehende Finanzierungszusage haben. Bitte Bewerben Sie sich für die Immobilie jetzt unter : ural@uralundpartner.de Positive Bonität setzten wir voraus bei Interesse rufen Sie uns an oder geben Sie uns ein Gebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hierbei handelt es sich um einen Alleinmaklerauftrag.
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:No
Courtage:5,950% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:2
Balkon-/Terrassenfläche:60 m²
Balkone:2
Wohn- und Schlafzimmer:1
Gartenfläche:400 m²
Kellerfläche:20 m²
Dachbodenfläche:95 m²
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
GarageBalkonKücheKellerWaschkücheFahrradkellerSpeicheroffener KaminteilmöbliertWasch-/TrockenraumAltbau

We'll tell you the exact address on request.


31032 Bethel
Deutschland