*RESERVIERT* Familienfreundliche und großzügige 4 Zi.-Wohnung in zentraler Lage von Ricklingen

235.000,00 EUR   |     |   85,00m²    |   4 Zimmer 

Sie finden hier eine sehr familienfreundliche, großzügige und gut geschnitte 4-Zimmer Wohnung in einer sehr ruhig gelegenen Lage. Sehr beliebt bei Familien!

Diese moderne (85m2) Wohnung in der dritten Etage (rechts) sucht seines Gleichen. Die Bilder sprechen eine deutliche Sprache. Die gesamte Wohnfläche ist mit hochfertigem Schallschutz.- Wärmedämmung Laminatböden und Fliesen verlegt. Es überzeugt nicht nur durch seine schöne und pflegeleichte Oberfläche, sondern ist darüber hinaus auch strapazierfähig, diese Optik macht die Wohnqualität einzigartig. Das Badezimmer ist elegant und mit modernen Amaturen ausgestattet. Auch hier ist an dem Bodenbelag nicht gespart worden und glänzt förmig. Dieser Raum fasziniert mit viel Wärme und Charme für einen entspannten Bademoment (siehe Bild).
Schon beim betreten der Wohnung kann der grosse Flur punkten. Ein moderner hochglanz Einbauschrank im Flur bietet viel Stauraum. Der schöne Wohn.-und Essbereich inkl. Balkon ist ein weiteres Highlight.
Die Küche läd zum gemütlichen Kochen ein. Die Küche ist natürlich mit im Kaufpreis inbegriffen.

Ein großer separater Kellerraum steht auch zur Verfügung, so wiei ein Fahrradkeller für die Wohngemeinschaft. Parkmöglichkeiten sind ebenfalls gegeben,da zu dieser Wohnung ein eigener Stellplatz gehört.

Die wunderschöne Wohnung liegt auf einem Erbpachtgrundstück! Die Laufzeit beträgt 35. Jahre mit der Option, dies ggf. zu verlängern!

Sehr gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit sehr vielen Möglichkeiten!

Wichtige INFO! +++ Alle Türen der Räumlichkeiten werden seitens des Eigentümers erneuert +++

Die Wohnung liegt im gut angebundenen Stadtteil Badenstedt. Hier profitieren Sie von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen. Sowohl mit den 1 Min. entfernten Straßenbahnlinien als auch mit dem Auto über die naheliegende Autobahn sowie dem Westschnellweg sind schnelle Wege garantiert.

Der Stadtteil Ricklingen liegt im Osten des gleichnamigen Stadtbezirks. Er ist über drei Stadtbahnlinien sowie mit drei S-Bahn-Linien aus der Innenstadt erreichbar. Ricklingen ist begrenzt im Norden vom Damm der Eisenbahnstrecke in Richtung Weetzen/Hameln und der Güterumgehungsbahn, im Osten von der Leine-Masch, im Süden vom Ricklinger Holz und im Westen durch die Frankfurter Allee, die als Bundesstraße 3 bis zum Bau der A 7 ein Teilstück der Hauptverkehrsachse Nord-Süd durch Hannover war. (Im Norden reicht Ricklingen mit seinem Industriegebiet weiter nach Westen bis zum Tönniesberg an der Nordwest-Ecke Oberricklingens.) Den Stadtteil-Mittelpunkt bildet der Schünemannplatz. Auf dem nördlicher gelegenen August-Holweg-Platz findet donnerstags der Wochenmarkt statt. Das Freizeitheim Ricklingen beherbergt das Bürgeramt und die Stadtbibliothek und ist im hannoverschen Karneval eine Sitzungshochburg

OT Ricklingen / Ahlem-Badenstedt-Davenstedt

+ Flur, schön lichtdurchflutet
+ Wohn/ Esszimmer, sehr einladend und Lichtdurchflutet
+ Küche + Luxus-Elektr.Geräte
+ Großer Balkon mit Südwestausrichtung
+ Kunststoffenster mit 3-fachverglasung
+ Keller:
+ Fahrradstellplatz und Waschraum vorhanden

Angebots-ID: 5458
Kaufpreis: 235.000,00 EUR
Hauskosten: 314,00 EUR
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 85,00 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 1957
Sonstige Angaben: Sie möchten Ihr tolles Eigenheim Vermarkten, vermieten oder gar verschönern ? Brauchen Ratschläge rund um das Thema immobilien? Wir sind stets für Sie da, trauen Sie sich ruhig zu und wagen Sie einen Schritt Richtung ERFOLGSKURS! Haben Sie Familienangehörige, bekannte, Freunde welches Ihr Objekt schnellstmöglich Vermarkten möchten um vielleicht Ihren Traum somit erfüllen zu können? Nur zu, denn nichts ist umsonst ! Meine Gegenleistung - eine Prämie für die Vermittlung! Sie stellen sich die Frage, was Ihre schönes Eigenheim für einen Wert hat? Gar kein Problem! Wiruntersützen Sie liebend gerne bei Ihrer Wertermittlung! Sprechen Sie uns an und wir werden uns schnellstmöglich um Ihr Anliegen kümmern! Ein Katzensprung von Ihnen entfernt! UP Makler for your Life! e.K. Ibrahim Duygu Rote Reihe 5 30823 Garbsen / Berenbostel
Lage/Gebiet:1A
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:No
Courtage:2,975% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:Der Kaufinteressent und Auftraggeber verpflichtet sich, bei Zustandekommen des Kaufvertrages über das vorgenannte Objekt und notarieller Beurkundung eine einmalige Maklercourtage in Höhe von 2,975 % (inkl. Mehrwertsteuer) je zur Hälfte, zu bezahlen.
MwSt.-Satz:19 %
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
StellplatzKücheKellerWaschkücheFahrradkellerSpeicherWasch-/Trockenraum

We'll tell you the exact address on request.


30453 Hannover
Deutschland