Gut laufende Pension als Anlageobjekt mit großem Grundstück und hoher Rendite

395.000,00 EUR   |     |   120,00m²    |   6 Zimmer 
Grundstück Grundstück Garten Aussenansicht Wohnzimmer Küche Küche Bad EG Wannenbad Appartement Zimmer Appartement Zimmer Grundriss Keller Grundriss EG/OG Grundriss Dachgeschoss Appartement Zimmer Bad OG Flur/Treppenhaus Eingang Treppenhaus Appartement Zimmer Appartement Zimmer BAD OG Flur/Treppenhaus Garten Aussenansicht

Das hier angebotene 7 Zimmer Appartement Hotel wurde im Jahre 1908 in massiver Bauweise in einem schönen Mischgebiet in Garbsen Meyenfeld erbaut und ist genau das richtige für Hotel Liebhaber.
Auf einem 1500 qm großen Grundstück sind insgesamt 120 qm Wohnfläche entstanden.
Die Pension wirft einen Umsatz von 60.000€ im Jahr ab und ist sehr gut gebucht.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

-Wohnbereich mit Esszimmer
-Küche mit Einbauküche
-Schlafzimmer
-Gäste WC

Obergeschoss:

-Wohnbereich
-2 Schlafzimmer
-Duschbad
-Wannenbad

Dachgeschoss:

-Galerie/Wohnbereich/Schlafzimmer

Keller:

-Heizungsraum
-Tank/Lager
-2 Räume

Eine Anzahl von ausbaufähigen Nebengebäuden bietet die Nutzung von Wohnen und Gewerbe oder generationsübergreifendem Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Flur mit Treppenaufgang von dem man in die Küche, in den schönen hellen Wohn-/Essbereich sowie in ein weiteres individuell zu gestaltendes Zimmer gelangt.

Im Obergeschoss gelangt man ebenfalls durch das Treppenhaus/Flur in alle Räume.
Die drei Wohn-/ oder Schlafzimmer sind sehr hell und freundlich gestaltet.

Der ausgebaute Dachboden bietet Platz um einen Raum individuell als
Wohn-/Schlazimmer oder Büro zu nutzen.

Der schön angelegte Garten runden dieses schöne Immobilienangebot optimal ab.

Die Pension ist ständig renoviert und saniert worden.

Dieses Objekt kann auch ohne weiteres als Einfamilienhaus genutzt werden.

Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zu Verfügung.

Nördlich vom Stadtkern Garbsen gelegen, grenzt Meyenfeld westlich an den Ortsteil Horst und östlich erstreckt sich Berenbostel. Meyenfeld liegt gerade außerhalb des geschlossenen bebauten Stadtgebietes von Hannover und Garbsen und hat ländlichen Charakter. Im Ort gibt es neu erbaute Einkaufsmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an der B6 und die Anbindung an die Autobahn A2 in Richtung Berlin oder Dortmund ist in wenigen Minuten erreichbar.

– Einbauküche

– beleuchtete Vitrinen im Flurbereich

– Nebengebäude mit Ausbaupotential

– teilweise Außenjalousien

– Fenster teilweise mit 3fach / 4fach Verglasung

– großzügig gestaltete helle Bäder

– Dachsanierung 2006

– Elektrik 2006

– Rohrleitung 2004

Angebots-ID:5357
Kaufpreis:395.000,00 EUR
Zimmer:6
Schlafzimmer:3
Badezimmer:3
Wohnfläche:120,00 m²
Grundstücksfläche:1.500,00 m²
Gesamtfläche:300,00 m²
Etagen:3
Objektzustand:vollsaniert
Sonstige Angaben:Sie wollen Ihre bestehende Immobilie schnell verkaufen? Wir haben bereits Interessenten die genau Ihre Immobilie suchen und eine bestehende Finanzierungszusage haben.Positive Bonität setzten wir voraus bei Interesse rufen Sie uns an oder geben Sie uns ein Gebot ab.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.Hierbei handelt es sich um einen Alleinmaklerauftrag.
Zusatzinformation zur Lage:Niedersachsen
Lage/Gebiet:Mischgebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkone:2
Wohn- und Schlafzimmer:3
Art der Ausstattung:Standard
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Immobilie ist verfügbar ab:01.04.2019
Zugang:01.04.2019
GarageBalkonKücheKellerWaschkücheFahrradkellerSpeichervollmöbliertWasch-/TrockenraumAltbau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


30826 Garbsen
Deutschland