Schöne große Erdgeschoss Eigentumswohnung mit eigenem Garten

239.000,00 EUR   |     |   125,00m²    |   5 Zimmer 

In der schönen Ortschaft Rhauderfehn wartet diese schöne Erdgeschoss Eigentumswohnung auf Sie.

Die Wohnung überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung und bietet auch einer großen Familie viel Platz zur freien Entfaltung.

Die gepflegte und modern ausgestattete Wohnung befindet sich in einem 2-Parteienhaus im Erdgeschoss mit eigenem separatem Eingang.

Nach betreten des Eingangs befindet man sich in einem länglichen Flur von dem alle weiteren Räume abgehen.

Das schöne helle lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Wohlfühlen ein und über schöne bodentiefe Fensterelemente gelangt man nach draussen auf die Idylische Terrasse.

Die Küche ist schön groß und kann so auch als Esszimmer genutzt werden.
Ausgestattet mit einer sehr modernen Einbauküche kann man hier ein tolles Kochambiente geniessen.

Durch einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum hat man viel Platz und Stauraum und hat sogar die Möglichkeit direkt durch diesen in die Garage zu gelangen so dass die Einkäufe trockenen Fußes ausgeräumt werden können.

Die Garage verfügt über ein elektrisches Tor.

Im Jahre 2017 wurde in diesem Bereich das Fensterelement durch ein großes Schiebeelement ersetzt so dass man nun direkten Zugang in den schönen Garten hat.

Zwei weitere helle und gemütliche Schlafzimmer erwarten Sie ebenfalls abgehend vom Flug.

Das Schlafzimmer punktet noch einmal extra durch einen seperaten Ankleideraum.
Dieser lässt jedes modebewusste Herz etwas höher schlagen.

Die Böden wurden zum Teil in den Wohn-/Schlafbereichen im Jahre 2017 mit Venylbelag erneuert.

Auch das große helle Badezimmer mit schönen warmen creme farbenden Fliesen und einer tollen Eckdusche lädt zum relaxen und entspannen ein.

Zusätzlich hat man noch zwei Abstellräume in denen man entweder ein Büro einrichten könnte, einen Wäsch-/Trocknerraum oder eine Handwerksraum.
Da sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.

Der Aussenbereich ist sehr pflegeleicht angelegt und wäre durch eine komplette Einzäunung und hohen Hecken perfekt für Tierfreunde die auch ein schönes Zuhause für ihren Liebling suchen.

Die Nutzung des Gartens obliegt ausschließlich als Sondernutzungsrecht der Erdgeschosswohnung.

Auf der schönen überdachten Terasse mit WPC Dielen in Echtholz – Optik kann man gemütliche Stunden mit Freunden und der Familie verbringen.

Das Obergeschoss wird von einer alleinstehenden sehr ruhigen Person bewohnt und man pflegte ein harmonisches Miteinander.

Sie sehen also rundum viel Platz um sich Wohlzufühlen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt???

Rhauderfehn ist eine Gemeinde im ostfriesischen Landkreis Leer in Niedersachsen. Der Sitz der Gemeindeverwaltung ist in Westrhauderfehn. Mit 18.212 Einwohnern ist sie die viertgrößte Kommune des Landkreises Leer. Rhauderfehn bildet zusammen mit seinen östlichen und westlichen Nachbargemeinden Ostrhauderfehn und Westoverledingen das Overledingerland, einen der vier historischen Landstriche auf dem Gebiet des heutigen Landkreises Leer. Der Ortskern des Hauptortes Westrhauderfehn liegt etwa 13km südöstlich des Zentrums der Kreisstadt Leer. Der wichtigste Straßenverkehrsträger ist die Bundesstraße 438, die das Gemeindegebiet in ungefährer Nordwest-Südost-Richtung durchzieht. Die B438 beginnt bei Folmhusen in der westlichen Nachbargemeinde Westoverledingen, wo sie von der Bundesstraße 70 (Leer–Papenburg) abzweigt. Die Gemeinde Rhauderfehn ist Träger von acht Grundschulen, die sich auf das Gemeindegebiet verteilen. Auch das gesamte Spektrum an weiterführenden Schulen findet sich im Ort. Eine Haupt-und eine Realschule sowie seit dem Jahr 2004 ein Gymnasium. Komplettiert wird das Angebot durch eine Förderschule mit dem Schwerpunkt „Lernen“. In Rhauderfehn gibt es außerdem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, welche alle sehr gut zu erreichen sind. Sie erwartet eine große Vielfalt an verschiedenen Lebensmitteln. In der Gemeinde existieren etwa 30 Sportvereine, die ein breit gestreutes Angebot von Fußball über Wassersport bis zu Schießsport abdecken. In Westrhauderfehn gibt es ein Fehn-und Schiffahrtsmuseum, das sowohl die Geschichte der Fehnbesiedlung als auch der später entwickelten Schifffahrt der Fehntjer behandelt.

– großzügige Raumaufteilung.

– Terrassenbelag aus WPC- Dielen (Echtholzoptik jedoch absolut Wetterbeständig) und Terrassenüberdachung.

– Sichtschutzabtrennung ebenfalls aus WPC-Zaunelementen.

– schöne Einbauküche.

– Garage mit elekt. Torantrieb.

– komplett eingezäuntes Grundstück (perfekt für Tierhaltung).

– Schlafzimmer mit Durchbruch und separater Ankleide.

Angebots-ID: 5478
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 125,00 m²
Grundstücksfläche: 668,00 m²
Nutzfläche: 43,00 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1998
Objektzustand: renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Sonstige Angaben: Sie wollen Ihre bestehende Immobilie schnell verkaufen? Wir haben bereits Interessenten die genau Ihre Immobilie suchen und eine bestehende Finanzierungszusage haben. Bitte bewerben Sie sich für die Immobilie jetzt unter : info@maklerforyourlife.de Positive Bonität setzten wir voraus bei Interesse rufen Sie uns an oder geben Sie uns ein Gebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hierbei handelt es sich um einen Alleinmaklerauftrag.
Zusatzinformation zur Lage:Niedersachsen
Lage/Gebiet:Wohngebiet
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:No
Courtage:3,000% des Kaufpreises
MwSt.-Satz:19 %
Anzahl Garagenstellplätze:1
Balkone:1
Wohn- und Schlafzimmer:1
Art der Ausstattung:gehoben
Bodenbelag:Fliesen
Badausstattung:Dusche, Fenster im Badezimmer
GarageBalkonKücheWaschkücheFahrradkellerSpeicherWasch-/TrockenraumAltbau

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26817 Rhauderfehn
Deutschland