Traumhaftes Exclusives Stadthaus in Top Lage Hannover-List provisionsfrei

995.000,00 EUR   |     |   270,00m²    |   5 Zimmer 

Sie suchen nach etwas Exclusivem und Modernem in zentraler Lage von Hannover……..

Dann haben wir hier ein richtiges Schmuckstück für Sie!!!!

Zum Verkauf steht ein sehr schönes 3 stöckiges in moderner Optik gebautes Stadthaus.

Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne offene Küche mit großer Inselesse und daran verlängertem Esstisch.
Hier hat die ganze Familie Platz für ein gemütliches Beisammensein.

Zwei Wäsche und Abstellräume bieten viel Platz zum Verstauen.
Einer dieser Räume ist direkt von der Sommerküche auf der Terrase zu erreichen.

Ein schöner Kamin trennt den Küchen und Wohnbreich etwas und man hat die Möglichkeit jeweils von beiden Seiten das warme und kuschelige Kaminfeuer zu genießen.

Ein kleines aber feines Gäste WC ist ebnefalls im EG vorhanden.

Über eine Holztreppe gelangt man in das 1.OG.

Dieser Bereich bietet viel Platz mit drei wunderschönen hellen und lichtdurchfluteten Zimmern die über einen großen geräumigen Flur zu erreichen sind.

Ein schönes und modernes Badezimmer mit großer Badewanne laden zum entspannen und wohlfühlen ein.

Jedes dieser Zimmer ist mit einem wunderschönen hellen Parkett ausgelegt und verfügt über schöne hochwertige mit Milchglas Elementen ausgestatteten Balkonen.

Im 2.OG ist eine große Wohlfühloase zur Zeit genutzt als Elternbereich.

Hier kann man auf der einzigartigen fast „Penthouse Terrasse“ seine Seele baumeln lassen und etwas Zeit zum chillen finden.

Die Besonderheit dieser Terrasse ist das man Sie durch speziell angefertigte Schiebeelemente auch als Wintergarten im Winter zum entspannen nutzen kann.

Der großzügige offenen Schlafbereich grenzt an einen geräumigen Ankleideraum von dem man auf die Terrasse gelangt.

Das Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung zeitlosen Marmor Fliesen, Raindance Dusche, Badewanne sowie Doppelwaschbecken gibt dem ganzen noch eine extra Note an Luxuriösität.

Das komplette Haus ist mit einem sehr kostenintensivem Smarthome System ausgestattet.
Das heißt alles kann über eine Steuerung bedient werden.(Fenster, Türen, Heizung usw.)

Ein noch ganz wichtiger und besonderer Faktor spricht für dieses Haus.
Da wir hier ein KfW 45 Haus haben sind die Umkosten für das Haus extrem gering wir z.B. Strom und Gas Kosten belaufen sich zusammen auf ca. 200 Euro.
Dies sind Solarkollektoren, der Dämmung (32er),3fach Verglasung der Fenster und der Wärmepumpetechnik zu verdanken.

Das Haus wird bei Übergabe vom Verkäufer nach Ihren Wünschen gestrichen übergeben.

– die Immobilie befindet sich im beliebten und sehenswerten Stadtteil List, direkt an der Eilenriede
– Besonders die kleinen Läden, Cafés und Restaurants machen diesen Stadtteil bei den Einwohnern sehr beliebt
– alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar
– der Stadtwald Eilenriede, der Zoo, Waldspielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe
– eine gute Anbindung an die Schnellstraßen, den Messeschnellweg und das Stadtbahnnetz sind ebenso gegeben

– KfW 45
– dreifach Verglasung
– Fußbodenheitzung

Angebots-ID: 5417
Kaufpreis: 995.000,00 EUR
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Wohnfläche: 270,00 m²
Grundstücksfläche: 258,00 m²
Etagen: 3
Baujahr: 2014
Objektzustand: neuwertig
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Sonstige Angaben: Sie wollen Ihre bestehende Immobilie schnell verkaufen? Wir haben bereits Interessenten die genau Ihre Immobilie suchen und eine bestehende Finanzierungszusage haben. Bitte bewerben Sie sich für die Immobilie jetzt unter : info@maklerforyourlife.de Positive Bonität setzten wir voraus bei Interesse rufen Sie uns an oder geben Sie uns ein Gebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Hierbei handelt es sich um einen Alleinmaklerauftrag.
Lage/Gebiet:Stadtzentrum
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:No
MwSt.-Satz:19 %
Balkon-/Terrassenfläche:60 m²
Balkone:6
Wohn- und Schlafzimmer:1
Gartenfläche:100 m²
Art der Ausstattung:luxuriös
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche:Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse:Süd
Sicherheitstechnik:Alarmanlage
StellplatzBalkonKücheWaschkücheFahrradkellerSpeicheroffener KaminteilmöbliertWasch-/TrockenraumNeubau

We'll tell you the exact address on request.


30177 Hannover/List
Deutschland