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Traumhaftes Exclusives Stadthaus in Top Lage Hannover-List provisionsfrei

30177 Hannover/List
995.000 €

5417#ds23nb
2014
270 m²
258 m²
5
  • Sie suchen nach etwas Exclusivem und Modernem in zentraler Lage von Hannover……..

    Dann haben wir hier ein richtiges Schmuckstück für Sie!!!!

    Zum Verkauf steht ein sehr schönes 3 stöckiges in moderner Optik gebautes Stadthaus.

    Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne offene Küche mit großer Inselesse und daran verlängertem Esstisch.
    Hier hat die ganze Familie Platz für ein gemütliches Beisammensein.

    Zwei Wäsche und Abstellräume bieten viel Platz zum Verstauen.
    Einer dieser Räume ist direkt von der Sommerküche auf der Terrase zu erreichen.

    Ein schöner Kamin trennt den Küchen und Wohnbreich etwas und man hat die Möglichkeit jeweils von beiden Seiten das warme und kuschelige Kaminfeuer zu genießen.

    Ein kleines aber feines Gäste WC ist ebnefalls im EG vorhanden.

    Über eine Holztreppe gelangt man in das 1.OG.

    Dieser Bereich bietet viel Platz mit drei wunderschönen hellen und lichtdurchfluteten Zimmern die über einen großen geräumigen Flur zu erreichen sind.

    Ein schönes und modernes Badezimmer mit großer Badewanne laden zum entspannen und wohlfühlen ein.

    Jedes dieser Zimmer ist mit einem wunderschönen hellen Parkett ausgelegt und verfügt über schöne hochwertige mit Milchglas Elementen ausgestatteten Balkonen.

    Im 2.OG ist eine große Wohlfühloase zur Zeit genutzt als Elternbereich.

    Hier kann man auf der einzigartigen fast “Penthouse Terrasse“ seine Seele baumeln lassen und etwas Zeit zum chillen finden.

    Die Besonderheit dieser Terrasse ist das man Sie durch speziell angefertigte Schiebeelemente auch als Wintergarten im Winter zum entspannen nutzen kann.

    Der großzügige offenen Schlafbereich grenzt an einen geräumigen Ankleideraum von dem man auf die Terrasse gelangt.

    Das Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung zeitlosen Marmor Fliesen, Raindance Dusche, Badewanne sowie Doppelwaschbecken gibt dem ganzen noch eine extra Note an Luxuriösität.

    Das komplette Haus ist mit einem sehr kostenintensivem Smarthome System ausgestattet.
    Das heißt alles kann über eine Steuerung bedient werden.(Fenster, Türen, Heizung usw.)
    Ein noch ganz wichtiger und besonderer Faktor spricht für dieses Haus.
    Da wir hier ein KfW 45 Haus haben sind die Umkosten für das Haus extrem gering wir z.B. Strom und Gas Kosten belaufen sich zusammen auf ca. 200 Euro.
    Dies sind Solarkollektoren, der Dämmung (32er),3fach Verglasung der Fenster und der Wärmepumpetechnik zu verdanken.

    Das Haus wird bei Übergabe vom Verkäufer nach Ihren Wünschen gestrichen übergeben.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 270 m²
    • Grundstücksfläche: 258 m²
    • Gartenfläche: 100 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 3
    • Einliegerwohnung: nein
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 6
    • Balkon-/Terrassenfläche: 60 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2014
    • Zustand: neuwertig
    • Alter: Neubau

    Sonstiges

    Sie wollen Ihre bestehende Immobilie schnell verkaufen?
    Wir haben bereits Interessenten die genau Ihre Immobilie suchen und eine bestehende Finanzierungszusage haben.

    Bitte bewerben Sie sich für die Immobilie jetzt unter : info@maklerforyourlife.de
    Positive Bonität setzten wir voraus bei Interesse rufen Sie uns an oder geben Sie uns ein Gebot ab.
    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Hierbei handelt es sich um einen Alleinmaklerauftrag.
  • – KfW 45
    – dreifach Verglasung
    – Fußbodenheitzung

    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Kamin
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • – die Immobilie befindet sich im beliebten und sehenswerten Stadtteil List, direkt an der Eilenriede
    – Besonders die kleinen Läden, Cafés und Restaurants machen diesen Stadtteil bei den Einwohnern sehr beliebt
    – alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar
    – der Stadtwald Eilenriede, der Zoo, Waldspielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe
    – eine gute Anbindung an die Schnellstraßen, den Messeschnellweg und das Stadtbahnnetz sind ebenso gegeben

    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Kaufpreis: 995.000 €

Dein Kontakt bei uns

Murat Ural
UP Makler for your Life! e.K.
Rote Reihe 5, 30827 Garbsen
  • Telefon (Zentrale): +49 5131 50777777