UP Hannover Makler for your Life ! verkauft ein VIP Mehrfamiliehaus

950.000,00 EUR   |     |   315,00m²    |   10 Zimmer 

Wir verkaufen hier in zentraler Lage von Hannover Stadtteil Linden nähe Uni ein sehr grosses voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial.

Das Wohn- und Geschäftshaus hat 4 Etagen mit insgesamt 315 qm Wohnfläche und 130 qm Gewerbefläche.
In jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen mit ca.45 qm.
Zusätzlich sind im Erdgeschoss zwei Lagerräumlichkeiten vermietet an Gewerbetreibende.

Im allgemeinen ist das Mehrfamilienhaus etwas sanierungsbedürftig.
Das Treppenhaus wurde im Jahre 2018 neu verputzt.

Gas wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet.

Wir freuen uns sehr Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen.

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Hannover Linden.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig schnell erreicht. Der Schnellweg und die Autobahn sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Zum Zentrum Hannover sind mit Bahn, Bus oder Auto weniger als 20 Minuten aufzuwenden.

MFH

-Etagenheizung je Wohnung
-Gas
-Türen Holz und vieles mehr

Kaltmiete beträgt ca. 56.580 € Euro pro Jahr

Es sind keine Mietrückstände und Voll vermietet. 7 X WG plus 1 grosse Gewerbeeinheit

Alleinmaklerauftrag

Angebots-ID:5249
Kaufpreis:950.000,00 EUR
Zimmer:10
Wohnfläche:315,00 m²
Grundstücksfläche:300,00 m²
Gesamtfläche:445,00 m²
Etagen:4
Baujahr:1910
Sonstige Angaben:Alleinmaklerauftrag Bitte haben Sie dafür Verständnis das NUR Anfragen bearbeitet werden die komplett Ausgefüllt sind und mir die WRB unterschrieben vorliegt.NEU: Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen. Da wir als Maklerunternehmen zu der entsprechenden Widerrufsbelehrung verpflichtet sind, belehren wir Sie per Mail über die seit dem 13.06.2014 geltende neue Wiederrufsbelehrung über das Gesetz zur Regelung der Verbraucherrechte.Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung über die Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten. Wenn Sie damit einverstanden sind, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen, erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist (nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist) zu.Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt der Angebote beruht auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit wir nicht haften können.Die Angaben erfolgen jedoch auf Grund der uns bekannt gemachten Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr - Irrtümer vorbehalten.Vielen Dank für Ihr Verständnis. Murat Ural UP Makler for your Life!
Lage/Gebiet:1A
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Courtage:5950,00% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich
MwSt.-Satz:19 %
Aktuelle Mieteinnahmen pro Jahr:56.580 €
Kellerfläche:144 m²
Vermietbare Fläche:470 m²
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
KellerAltbau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


30449 Hannover
Deutschland