UP Makler for your Life ! präsentiert ein VIP Mehrfamilienhaus in Hannover

1.750.000,00 EUR   |     |   432,00m²    |   16 Zimmer 

Wir verkaufen hier in zentraler Lage von Hannover Stadtteil Laatzen nähe Hildesheimerstrasse ein sehr grosses saniertes noch nicht vermietetes Mehrfamilienhaus mit viel Potenzial.

Das Wohnhaus hat 3 Etagen mit insgesamt 432 qm Wohnfläche mit 6 Garagen.
In jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen mit je ca. 72 qm also jede Etage mit ca. 144 qm.
Zusätzlich sind 7 Kellerräume und ein Gemeinschaftsraum vorhanden.

Im allgemeinen ist das Mehrfamilienhaus NICHT sanierungsbedürftig.
Die Außenfassade wurde komplett gedämmt und verputzt.

Jede Wohnung ist bereits nach Abgeschlossenheitsbescheid aufgeteilt und hat seine eigene Etagengasheizung. Selbstverständlich ist eine Teilungserklärung vorhanden. Dieses Objekt ist ein solide Kapitalanlage für Ihre Altersvorsorge und kann auf Wunsch (SUCHAUFTRAG) zwischen 13-15 Euro pro qm vermietet werden hinzu kommt die Vermietung der Garagen zu je 50-100 Euro.

Wir freuen uns sehr Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen.
Ihr vertrauensvoller
UP Makler for your Life! Immobilien Team

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen von Hannover Laatzen.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig schnell erreicht. Der Schnellweg und die Autobahn sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Zum Zentrum Hannover sind mit Bahn, Bus oder Auto weniger als 20 Minuten aufzuwenden.

Mehrfamilienhaus Zentrale Lage Laatzen

+ Aussdenfassade gedämmt und verputzt

+ Etagengasheizung je Wohnung

+ NEU Fenster

+ teilweise Rollläden

+ NEU Türen

+ Kaltmiete beträgt ca. 66.000 Euro (13 Euro pro qm) – 76.000 Euro (15 Euro je qm) pro Jahr ohne die Garagen vermietet werden

+ NEU Elektrik

+ 7 X WG plus 6 Garagen

+ Keller

Alleinmaklerauftrag

Angebots-ID: 5498
Kaufpreis: 1.750.000,00 EUR
Zimmer: 16
Wohnfläche: 432,00 m²
Grundstücksfläche: 571,00 m²
Gesamtfläche: 510,11 m²
Etagen: 4
Baujahr: 1906
Sonstige Angaben: Alleinmaklerauftrag Bitte haben Sie dafür Verständnis das NUR Anfragen bearbeitet werden die komplett Ausgefüllt sind und mir die WRB unterschrieben vorliegt. NEU: Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zukommen. Da wir als Maklerunternehmen zu der entsprechenden Widerrufsbelehrung verpflichtet sind, belehren wir Sie per Mail über die seit dem 13.06.2014 geltende neue Wiederrufsbelehrung über das Gesetz zur Regelung der Verbraucherrechte. Damit wir Ihnen die Informationen auch schon sofort zuschicken können, benötigen wir aber noch Ihre Zustimmung über die Einwilligung zur sofortigen Tätigkeit bei Internetkontakten. Wenn Sie damit einverstanden sind, dass wir Ihnen die Informationen schon vor Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist zuschicken und den Maklervertrag somit ausführen, erlischt damit Ihr 14-tägiges Widerrufsrecht. Da die Provision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie das Objekt auch tatsächlich kaufen bzw. mieten, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich. Bitte bestätigen Sie per E-Mail, wenn wir für Sie vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig werden sollen und Sie den oben genannten Hinweis zum Erlöschen des Widerrufsrechts zur Kenntnis genommen haben. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, lassen wir Ihnen umgehend detaillierte Informationen zum Objekt zukommen. Ansonsten senden wir Ihnen die Informationen gerne nach Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist (nachdem Ihre Anfrage bei uns eingegangen ist) zu. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Inhalt der Angebote beruht auf Informationen unserer Auftraggeber, für deren Richtigkeit wir nicht haften können. Die Angaben erfolgen jedoch auf Grund der uns bekannt gemachten Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr - Irrtümer vorbehalten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Murat Ural UP Makler for your Life!
Lage/Gebiet:1A
Preise zuzüglich Mehrwertsteuer:nein
Verkäuferprovision:Nein
Käuferprovision:5950,000% des Kaufpreises
Hinweis zur Courtage:Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich
MwSt.-Satz:19 %
Kellerfläche:144 m²
Vermietbare Fläche:510,11 m²
Badausstattung:Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
KellerAltbau

Die genaue Adresse teilen wir Ihnen auf Anfrage gerne mit.


30880 Hannover
Deutschland