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Bauernhaus in Garbsen von Murat Ural UP Makler for your Life! Immobilien

30827 Garbsen
152.500 €

5205#ds23nb
1900
150 m²
375 m²
7
  • Das von Außen schöne Ein.-Zweifamilie Haus ist in einer sehr guten und ruhigen Lage von Garbsen. Es wurde im Jahre 2005 teilweise Saniert und ist Außen in einem Teilweise neu Zustand. Das Haus ist sehr grosszügig Geschnitten und verfügt über 7 Zimmer. Das Dach ist im Jahre 2014 erneuert worden.

    Insgesamt hat das schöne saubere Haus 110qm Wohnfläche und 375 qm Grundstück. Die untere Etage ist teilweise mit Fliesen verlegt. Die Küche inkl. Einbauküche bietet viel Platz um gemeinschaftliche Abende mit Freunden und Familie vorzunehmen. Für 1-2 Auto und weitere viele Fahrräder ist eine fast 12 Meter Garage auch vorhanden. Das Wohnzimmer ist gross kann aber mit ein paar wenigen Umbaumaßnahmen noch ohne weiteres vergrößert werden.

    Ein sehr schöner und pflegeleichten Garten bietet entspannte Momente und ist neben der Arbeit eine tolle Abwechslung. Ein schöner großer Garten bietet viel Platz für die Kinder zum austoben.

    Ebenfalls vorhanden sind Geräteschuppen und eine Gartenlaube für viel Stauraum.

    NACHTRAG : DAS HAUS IST AB DEM 01.06.2017 für 1100 Euro Kalt vermietet mit zzgl. 300 Euro Nebenkosten, also 1400 Euro pro Monat.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 150 m²
    • Grundstücksfläche: 375 m²
    • Gartenfläche: 300 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Balkon-/Terrassenfläche: 30 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1900
    • Keller: voll unterkellert
  • Berechnung Wohnfläche DIN 283

    -7 große Zimmer
    -1 Wohnzimmer OG+DG
    -2 Esszimmer
    -2 Kinder oder Arbeitszimmer EG
    -2 Küchen EG+OG
    -2x WC EG+OG
    -2x Flur EG+OG
    -1x Diele EG+OG
    -2x Bad / Dusche und WC
    -Geräteschuppen
    Insgesamt : ca.146 m2 ( abzüglich 3 % Putz )
    —————————————————————–
    -Dach (NEU)
    -Küche
    -Garage (Fast 12 Meter)
    -Hauswirtsschaftsraum
    -Terrase
    -Fenster (NEU)
    -1x Vorrate
    -1x grosse Kellerräume
    -Heizungsraum Buderus 15 Jahre
    -Zugang über Garten möglich
    -Elektrik 1983 / Teilweise erneut
    -Dämmung 8 cm 2012
    -Durchlaufhitzer
    -SAT Anlage

    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Baujahr (Energieausweis): 1900
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Garbsen-Schloß Ricklingen

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaufpreis: 152.500 €
    • Käuferprovision: 5,95 %

Dein Kontakt bei uns

Murat Ural
UP Makler for your Life! e.K.
Rote Reihe 5, 30827 Garbsen
  • Telefon (Zentrale): +49 5131 50777777