Eine echte Rarität in besten Lage luxuriös und exklusives EFH v. Murat Ural UP Makler for your Life!
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Das Einfamilienhaus verfügt über 6 Zimmer auf 270 qm Nutzfläche. Zur exklusiven Ausstattung gehören elektirsche Rollläden für die Fenster (per Funk), Fußbodenheizung in beiden Etagen, Edelstahl Treppen mit anthrazitfarbigen Granitpaltten, Vollholztüren, Kamin, Gäste WC (Dusche Behindertgerecht ebenerdig) und eine luxuriöse Einbauküche mit E-Geräten Siemens. Das Haus verfügt des weiteren über eine 9 Meter Garage (per Funk), Gartenhütte, Balkon, Loggio und einer Traumterrase über die Sie die Perle eines Gartens betreten. Dieser Garten verfügt über eine Brunnen/Zisterne mit parkähnlichen Verhältnissen und sucht seines gleichen. Ein Naturerlebnis !
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Flächen
- Wohnfläche: 240 m²
- Grundstücksfläche: 1.000 m²
- Nutzfläche: 50 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplätze: 3
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2012
- Zustand: neuwertig
Sonstiges
Es handelt sich hierbei um ein VIP Objekt mit einem Alleinmaklerauftrag.Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben. Alle Angaben stammen auf Information von Eigentümern.
Bitte bewerben sich für dieses Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage
Ihr UP Makler for your Life!
Service Team -
(siehe Oben)
-6 grosse Zimmer mit ca. 15-21 qm
-Bodentiefefenster
-Küche mit Luxus E-Geräten
-EG + OG Badezimmer mit breiter Dusche + Badewanne (Behinderten Gerecht) mit hochwertigen Amatuen und Badmöbel
-elek. Rölläden
-EG und OG Fussbodenheizung mi Digitaler Displaysteuerung
-Kamine (NEU 2013)
-Edelstahl Geländer
-Dachboden über die gesamte Hauslänge
-Schlafzimmer mit Hochwertigem Bett und Schrank
-Terassen und Balkon
-grosse Garage 9 m lang (Zugang in Haus ohne Nass zu werden) + elektrische Garagentor
– LED Lichtanlage
-2 Hauswirtschaftsräume
-grosser pflegeleichter Garten
-Brunnen incl. Pumpe
-Gartenhütte mit Küche
-SONDERANFERTIGUNG Edelstahl Zaun (NEU 2016)
-Elektrik (2012)
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WICHTIG : moderne Badezimmer.- und Schlafzimmermöbel sind in dem Kaufpreis enthalten !Absoltute Niedrignebenkosten GAS und STROM Zusammen nur 120 Euro p.M.mit 4 Personengrösse
Keine Kosten für die Gartenbewässerung (Brunnen) 0 Euro
Preis ist Verhandlungssache (gerne können Sie bei mir Ihre schriftliches Angebot abgeben)
- Befeuerung: Flüssiggas (eigener Tank)
- Bodenbelag: Fliesen
- Küche: Einbauküche
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 01.08.2023
- Endenergiebedarf: 58,00 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Flüssiggas
- Baujahr (Energieausweis): 2012
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Diese luxuriöse und qualitative Traumvilla liegt in einer kleinen Seitenstr. von Hannover. Hannover verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden Kindergärten, Schulen, Ärzte, Sportstätten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.Verkehrstechnisch liegt es in sehr Zentralen Lage
Hannover/Döhren (Messeschnellweg)
Zentrale Lage– Einkaufsmöglichenkeiten und Schulen
– Kindergärten 200 Meter entfernt
– Krippenplätze
-Schulen ( 3 Bushaltestellen entfernt)
– Erholungsgebiete mit Seen
– Ärzte
– Kino
– etc.Absolute Zentrale Lage mit einem parkähnlichen Traumgarten
- Lage/Gebiet: Ortslage
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- Kaufpreis: 640.000 €
- monatl. Heizkosten: 60 €
- Käuferprovision: 5,95 %
- Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich
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Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: ural@uralundpartner.de
- Mobil: +49 172 5709212
Rote Reihe 5, 30827 Garbsen
- Telefon (Zentrale): +49 5131 50777777