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Gemütliche 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Top Lage in Anderten
175.000 €
5293#ds23nb
88 m²
3
-
Wir bieten hier eine gemütliche sehr gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit
wunderschönem Balkon.
Die Wohnung liegt im 3 Stock eines sehr gepflegten freundlichen Mehrfamilienhauses.
Auf rund 88 qm Wohnfläche verteilen sich in der hier angebotenen Eigentumswohnung drei Zimmer.
Durch die Eingangstür gelangt man in den länglich geschnittenen Flur von diesem alle weiteren Zimmer abgehen.
Der erste links abgehende Raum ist durch ein großes Fenster sehr hell und freundlich und kann gut als Kinder,Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Der zweite Raum daneben ist die schöne helle länglich geschnittene Küche mit Fenster.
Diese kann durch Einbau einer schönen Küchenzeile zum gemütlichen kochen einladen.
Ein weiterer Raum auf der linken Seite bietet sich als Schlafzimmer an.
Der Raum ist gut geschnitten und ein Bett sowie Kleiderschrank und Kommode können hier ihren Platz finden.
Am Ende des Flurs direkt gegenüber der Eingangstür befindet sich das weiß geflieste Badezimmer mit Badewanne und schöner Glasduschabtrennung.
Das große freundliche und zum wohlfühlen einladende Wohnzimmer erreichen sie durch eine große Glastür auf der rechten Seite des Flurs.
Es ist durch die großen Fenster und Balkontür sehr hell und freundlich und lädt ein zu gemütlichen Stunden mit Freunden und Familie.
Von dort gelangt man auf den schönen in Richtung Westen ausgerichteten sonnigen Balkon der einen schönen Blick ins grüne ermöglicht.
Alle Räume sind mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet.
Weitere Nutzfläche bietet ein eigener Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum zum Wäsche aufhängen sowie ein Fahrradkeller.
Gleich unmittelbar vor dem Hauseingang befindet sich der zu dieser Wohnanlage gehörende Parkplatz, der für alle Bewohner des Hauses immer ausreichend Parkplätze bietet.
Die Wohnung ist an die derzeitigen Mieter seit ca. 8 Jahren vermietet.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 548,00 €.
Die Nebenkosten betragen monatlich 180,00 €.
Das Hausgeld beträgt monatlich , inkl. Heizkosten aktuell 306,00€. In diesem Betrag sind 81,64€ für die Instandhaltungsrücklagen enthalten. -
Flächen
- Wohnfläche: 88 m²
- Nutzfläche: 88 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
- Balkone: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: gepflegt
- Alter: Altbau
- Keller: voll unterkellert
Sonstiges
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Hierbei handelt es sich um einen Alleinmaklerauftrag. -
– 2009 vom jetzigen Eigentümer komplett kernsaniert
– weiße Raufasertapete an allen Wänden
– moderne Fliesen in der gesamten Wohnung
– Baujahr Anlagentechnik: 2005
– Kunststoff- Fenster innen in der Farbe weiß, mit Isolierverglasung aus dem Jahr 1998
– Kellerraum
– Bad mit Badewanne
– Gegensprechanlage
– sonniger Balkon
- Befeuerung: Gas
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
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- Primärenergieträger: Gas
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel von Hannover-Anderten in sehr ruhiger, grüner Lage, aber trotzdem zentral.
Nahverkehrsverbindungen mit mehreren Buslinien und einer S-Bahn Station befinden sich im nahen Umfeld.
Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Südschnellweg und zur Autobahn A7.Geschäfte, Sportvereine und Schulen sind im nahen Umfeld.
Der Tiergarten ist fußläufig erreichbar.
- Lage/Gebiet: Ortslage
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- Kaufpreis: 175.000 €
- Käuferprovision: 5,95 %
Dein Kontakt bei uns
Murat Ural
- E-Mail: ural@uralundpartner.de
- Mobil: +49 172 5709212
UP Makler for your Life! e.K.
Rote Reihe 5, 30827 Garbsen
Rote Reihe 5, 30827 Garbsen
- Telefon (Zentrale): +49 5131 50777777