Grundstück in Haste von Murat Ural UP Immobilien Makler for your Life!

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Ich biete hier eine Gewerbegrundstück in einem Alleinmaklerauftrag- Bitte nur ernsthafte Intressenten mit kompletten pers. Angaben werden bearbeitet.
Zur Zeit steht eine grosse Gastronomie und eine Kfz-Verkaufstelle mit einer Mieteinnahe in Höhe von 1200 Euro pro Monat Netto bzw. im Jahr 14.400 Euro. -
Flächen
- Grundstücksfläche: 1.218 m²
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Umgebung Bebauung dient sowohl Wohnbedürfnissen als auch gewerblichen Zwecken Grundstücksform unregelmäßige Form
Nutzung Gebäude- und Freifläche, Handel und Dienstleistung
Beschaffenheit leichte Geländeneigung zwischen Bahndamm und Hauptstraße
Baugrund keine Mängel bekannt
Verkehrsanbindung Bundesstr. ‘B442’ (Bad Nenndorf-Wunstorf) direkt angrenzend, nächstgelegene Anschlussstellen der A 2 ca. 6 km entfernt
Infrastruktur Grundschule, Sporthalle und Jugendheim in der Nähe vorhanden
Versorgung Laden und Dienstleister entlang der Hauptstraße gelegen, ca. 6 km bis Bad Nenndorf-Zentrum
Erschließung Gasleitung, Kanalisation, Stromversorgung, Wasserversorgung
• Erschließungsbeiträge nicht mehr zu zahlen
• Planungsrecht innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile (§ 34 BauGB)
Bauliche Anlagen
Gebäudetyp
Gebäude Gaststätte
• Baujahr 1996
• Vollgeschosse I
• Unterkellerung nicht unterkellert
• Dachgeschoss nicht ausgebaut
Rohbau
• Wände Mauerwerkskonstruktion
• Fassade Erdgeschoss-Ebene mit Klinkerverblendung versehen,
Giebelbereich Holzverkleidet
Decken Holzbalkendecke (EG/DG)
• Treppe entfallt
Dach flache Satteldachformen; Holzbalkenkonstruktion mit Ziegel-Eindeckung
Ausbau
Wandflächen geputzt und gestrichen bzw. tapeziert, tlw. holzvertäfelt; Sanitärbereiche gefliest
Deckenflächen geputzt und gestrichen/tapeziert bzw. holzvertäfelt, z.T. abgehängte Unterkonstruktion (Gastraum)
Fußböden Beton/Estrich;
Hauptnutzflächen überwieg. mit Keramik versehen, Sanitärbereiche gefliest
Fenster Holzfenster mit Isolierverglasung mit schmiedeeiserner Vegitterung
Türen Stahlzargen mit handelsüblichen, beschichteten Spanplattetüren bzw. Falt-Tur
Heizung Gasheizung / Heizkörper bzw. Warmluftstrahler, Warmwasserbereitung aber Therme
Sanitärinstallation
Damen-Toilette mit 2 WC/ Handwaschbecken – Herren-Toilette mit 2 Urinalen / WC/ Handwaschbecken; zusätzl. Wasseranschlüsse vorhanden (Ausschank, Küche)
Elektroinstallation den Anforderungen entsprechend / Leitungen unter Putz
Besonders zu veranschlagende Bauteile
• ca. 6 m2 überdachter Eingangsbereich
ca. 48 m? überdachter Terrassenbereich/Biergarten
*) hier: zu 1/4 im Ansatz der Nutzfläche enthalten
Besondere Betriebseinrichtungen
Tresen-Anlage, Beschilderung – nicht in die Wertermittlung einbezogen
Nebengebäude
ca. 15 m gr. Gerätehaus in Holzkonstruktion (nördl. Grundstücksecke) sonstige Leichtbauten im Ansatz der Außenanlagen enthalten
Außenanlagen
• Hausanschlüsse
• Pflasterungen/Beläge: Verbundsteinpflasterung (Imbiss-Bereich, Parklache, Zuwegung)
• Einfriedigungen: ca. 15 lfm. blau-weiß gestrichener Holzlattenzaun (Straßenseite), ca. 25 Ifdm. Holz-Sichtschutz auf Fundament (Terrasse/Parkfläche)
Gartenanlage: Bepflanzungen, Freitreppe in Waschbeton (2 St.), elektrobetr. Schranke (Parkflache), sonstige Befestigungen/Einfassungen
Baumängel und Bauschäden
geringer Reparatur- und Unterhaltungsanstau
Die vorstehenden Angaben beziehen sich auf dominierende Ausstattungen und Ausführungen. In Teilbereichen können Abweichungen vorliegen. Zerstörende Untersuchungen wurden nicht durchgeführt. Insofern beruhen Angaben über
nicht sichtbare Bauteile auf Auskünften, vorliegenden Unterlagen bzw. Vermutungen.
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Haste
Gemeinde ca. 16.300 Einwohner (Samtgemeinde Nenndorf), davon ca. 2.600 in Haste
Lage inmitten des bebauten Gebietes von Haste, in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs
• Straße Abzweigung bzw. Parallelstraße zur ausgebauten Hauptverkehrsstraße (‘B 442’)
- Lage/Gebiet: Ortslage
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- Kaufpreis: 275.000 €
- Käuferprovision: 3,0 %
Dein Kontakt bei uns
- E-Mail: ural@uralundpartner.de
- Mobil: +49 172 5709212
Rote Reihe 5, 30827 Garbsen
- Telefon (Zentrale): +49 5131 50777777