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Zu Verkaufen

Gut laufende Pension als Anlageobjekt mit großem Grundstück und hoher Rendite

30826 Garbsen
395.000 €

5355#ds23nb
1908
120 m²
1.500 m²
  • Das hier angebotene 7 Zimmer Appartement Hotel wurde im Jahre 1908 in massiver Bauweise in einem schönen Mischgebiet in Garbsen Meyenfeld erbaut und ist genau das richtige für Hotel Liebhaber.
    Auf einem 1500 qm großen Grundstück sind insgesamt 120 qm Wohnfläche entstanden.
    Die Pension wirft einen Umsatz von 60.000€ im Jahr ab und ist sehr gut gebucht.

    Raumaufteilung:

    Erdgeschoss:

    -Wohnbereich mit Esszimmer
    -Küche mit Einbauküche
    -Schlafzimmer
    -Gäste WC

    Obergeschoss:

    -Wohnbereich
    -2 Schlafzimmer
    -Duschbad
    -Wannenbad

    Dachgeschoss:

    -Galerie/Wohnbereich/Schlafzimmer

    Keller:

    -Heizungsraum
    -Tank/Lager
    -2 Räume

    Eine Anzahl von ausbaufähigen Nebengebäuden bietet die Nutzung von Wohnen und Gewerbe oder generationsübergreifendem Wohnen.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein schöner Flur mit Treppenaufgang von dem man in die Küche, in den schönen hellen Wohn-/Essbereich sowie in ein weiteres individuell zu gestaltendes Zimmer gelangt.

    Im Obergeschoss gelangt man ebenfalls durch das Treppenhaus/Flur in alle Räume.
    Die drei Wohn-/ oder Schlafzimmer sind sehr hell und freundlich gestaltet.

    Der ausgebaute Dachboden bietet Platz um einen Raum individuell als
    Wohn-/Schlazimmer oder Büro zu nutzen.

    Der schön angelegte Garten runden dieses schöne Immobilienangebot optimal ab.

    Die Pension ist ständig renoviert und saniert worden.

    Dieses Objekt kann auch ohne weiteres als Einfamilienhaus genutzt werden.

    Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zu Verfügung.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 1.500 m²
    • Gesamtfläche: 300 m²
    • Vermietbare Fläche: 300 m²
    • Etagen: 3
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Garage
    • Balkone: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1908
    • Zustand: vollsaniert
    • Alter: Altbau

    Sonstiges

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    Positive Bonität setzten wir voraus bei Interesse rufen Sie uns an oder geben Sie uns ein Gebot ab.
    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Hierbei handelt es sich um einen Alleinmaklerauftrag.
    • Zugang: 2019-04-01
  • – Einbauküche

    – beleuchtete Vitrinen im Flurbereich

    – Nebengebäude mit Ausbaupotential

    – teilweise Außenjalousien

    – Fenster teilweise mit 3fach / 4fach Verglasung

    – großzügig gestaltete helle Bäder

    – Dachsanierung 2006

    – Elektrik 2006

    – Rohrleitung 2004

    • Baujahr (Energieausweis): 1908
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Nördlich vom Stadtkern Garbsen gelegen, grenzt Meyenfeld westlich an den Ortsteil Horst und östlich erstreckt sich Berenbostel. Meyenfeld liegt gerade außerhalb des geschlossenen bebauten Stadtgebietes von Hannover und Garbsen und hat ländlichen Charakter. Im Ort gibt es neu erbaute Einkaufsmöglichkeiten.
    Die Immobilie liegt verkehrsgünstig an der B6 und die Anbindung an die Autobahn A2 in Richtung Berlin oder Dortmund ist in wenigen Minuten erreichbar.

    • Lage/Gebiet: Mischgebiet
    • Kaufpreis: 395.000 €

Dein Kontakt bei uns

Murat Ural
UP Makler for your Life! e.K.
Rote Reihe 5, 30827 Garbsen
  • Telefon (Zentrale): +49 5131 50777777