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Zu Verkaufen

HERRENHAUSEN Löwenstakes VIP MFH in Toplage Hannover verkauft Maklerforyourlife !

30149 Hannover
850.000 €

5324#ds23nb
1947
312 m²
510 m²
  • Sie suchen eine solide Kapitalanlage dann haben wir genau das richtige für Sie.

    Dieses MFH wurde ca. 1950erbaut und laufend modernisiert.
    Es handelt sich um ein Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten + 2 Wohnhobbyräumen Dachgeschoss (Bauantrag gestellt ) Die beiden Wohnung im EG wurden zu einer großen Wohnung zusammen gelegt.

    Die Mietverträge bestehen überwiegend seit vielen Jahren, aktuell ca. 3000 € Kaltmieten monatlich, die Nebenkosten werden durch die Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet. Auch könnte amn für die Hobbyräume noch ca. 800 Euro vermieten sodass eine Miete von 3.800 Euro möglich ist. 45.600 Euro

    Wesentliche Massnahmen der letzten 15 Jahre:

    Dachsanierung komplett (ca. 2006)
    Anstrich von außen (ca.2006)
    diverse Türen erneuert (ca.2006)
    NEU komplette Sanierung der Wohnung DG

    Erneuerung diverser Fenster,neues Garagentor rechts (2013)
    Neue Schließanlage mit Bewegungsmelder, Erneuerung der Klingelschilder
    (2014)
    Die Gartenanlage ist sehr gepflegt.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt?
    Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage über das Kontaktformular.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 312 m²
    • Grundstücksfläche: 510 m²
    • Gesamtfläche: 450 m²
    • Vermietbare Fläche: 400 m²
    • Wohneinheiten: 6.0
    • Etagen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1947
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Sie wollen Ihre bestehende Immobilie schnell verkaufen?
    Wir haben bereits Interessenten die genau Ihre Immobilie suchen und eine bestehende Finanzierungszusage haben.

    Bitte Bewerben Sie sich für die Immobilie jetzt unter : ural@uralundpartner.de
    Positive Bonität setzten wir voraus bei Interesse rufen Sie uns an oder geben Sie uns ein Gebot ab.
    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
    Hierbei handelt es sich um einen Alleinmaklerauftrag.
  • Das Haus ist in Massivbauweise gebaut worden. Die Wohnung (EG) hat 3 ZI und wurde bereits renoviert. Die Bäder sind erneuert und alle Zimmer ebenfalls saniert worden. Die Gewerbeeinheit ist bereits vermietet. Im 1. OG haben wir 3x 2 Zimmerwohnung und im 2. OG. auch 3x 2 Zimmerwohnung.Im DG befindet sich eine 2 x 2,5 Zimmer Wohnung.. Der Keller ist auch in einem Top Zustand und kann als Wohnraum ausgebaut.

    Die Böden in den Wohnungen sind teilweise mit hochwertigen Bodenbelegen bzw. Fliesen ausgestattet. Einige Wohnungen haben auch einen Balkon.

    • Baujahr (Energieausweis): 1947
    • Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude
  • Herrenhausen-HERRENHAUSEN ist der 12. Stadtbezirk in Hannover .Er hat 36.446 Einwohner und besteht aus den Stadtteilen Herrenhausen, Ledeburg,Burg Leinhausen, Marienweder und Stöcken.

    Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut so dass man schnell in Hannover City ist.

    • Kaufpreis: 850.000 €
    • Käuferprovision: 5,95 %

Dein Kontakt bei uns

Murat Ural
UP Makler for your Life! e.K.
Rote Reihe 5, 30827 Garbsen
  • Telefon (Zentrale): +49 5131 50777777