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Murat Ural UP Makler for your Life bietet: Investment Projekt mit 5 Objekten, 46 Wohneinheiten

30627 Hannover
9.100.000 €

5314#ds23nb
  • Wir bieten hier großes Investment Projet mit 5 Objekten die 46 Wohneinheiten beinhalten.

    Beschreibung :

    – Wohnportfolio mit insgesamt 5 Bestandsobjekten.

    – Etablierte Standorte mit guter Infrastruktur-keine sozialen Brennpunkte

    – 46 Wohneinheiten, keine Stellplätze

    – Wertoptimierungspotentiale „Value Add“, durch eigene Fertigstellung

    Einheiten / Mietflächen :

    – Gesamt 46 Wohneinheiten

    – Gesamt 4.134 qm Wohnfläche

    Stand Vermietung :

    – Vermietungsstand rd. 60 % ( 2 Objekte derzeit in Totalsanierung, ohne Miete)
    – Leerstand 20 Einheiten (43%) bzw. 1.700 qm Wfl. (41%)
    Mieten:

    – Jahresnettokaltmiete IST rd. 216.000 EUR (entspricht 4,35 EUR/qm/p.M.)
    – Jahresnettokaltmiete SOLL 457.000 EUR (entspricht 9,21 EUR/qm/p.M.)
    Kaufpreis :

    – Gesamt 9.100.000 EUR/VHB

    – Entspricht Kaufpreisfaktor 19,91-fach, bez. aud die Jahresnettokaltmiete SOLL

    – Entspricht rd. 2.201 EUR/qm, bezogen auf die Mietflächen Gesamt
  • Flächen

    • Vermietbare Fläche: 4.134 m²
    • Wohneinheiten: 46.0
    • Kaufpreis: 9.100.000 €
    • Käuferprovision: 5,95 %

Dein Kontakt bei uns

Murat Ural
UP Makler for your Life! e.K.
Rote Reihe 5, 30827 Garbsen
  • Telefon (Zentrale): +49 5131 50777777