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Murat Ural UP Makler for your Life! Immobilien BIETET: Raumwunder in Seelze Reiheneckhaus

30926 Seelze
350.000 €

5188#ds23nb
2005
160 m²
313 m²
5
  • Wir bieten hier ein schönes Reinendhaus in einer sehr guten und zentralen Lage von Seelze OT . Das Reinendhaus ist sehr Gut geschnitten und verfügt über 4 Zimmer + 1 Zimmer Dachgeschoss(Ausbaureserve) . Insgesamt hat das Haus ca. 120 qm Wohnfläche und 313 qm Grundstück. Das Herzstück ist der offene Wohn. Küche. und Essbereich. Die Küche mit teilweise Hochglanz Fronten mit einer Amerikanischen Edlestahl Küchlschrank ist ein absoluter Hingucker.

    HIER macht kochen und essen mit Familie & Freunde so richtig Spass. Das Wohnzimmer ist komplett mit schönen Fliesen ausgelegt. Ein Kamine für die gemütlichen Abende ist selbstverständlch auch vorhanden.

    Das Hauptbadezimmer ist gefliest und verfügt über eine Dusche und eine grosse Badewanne. Die Schlafzimmer bietet viel Platz. Das Wohnzimmer wird durch zwei gossen Lichtdurchflustenden Fenster verziehrt.

    Das Haus verfügt über zwei Stellplätze mit 12 qm . Gartenhütte und grosser Gartenterasse dient für schöne enstpannte Momente.

    Die Nebenkosten für diese Objekt sind sehr gering und daher ideal.

    Erdgeschoss:

    KÜCHE= 13,46 m2
    WOHNZIMMER = 33,06 m2
    DIELE = 8,45
    WC = 2,9 m2
    HAR = 2,8 m2
    ———————————— 60,69 m2

    Obergeschoss
    SCHLAFZIMMER = 21,60 m2
    KIND 1 / ARBEITEN = 10,64 m2
    KIND 2 = 12,45 m2
    FLUR = 5,28 m2
    BAD/WC = 9,25 m2
    ———————————— 59,22 m2

    DACHGESCHOSS
    zum Ausbauen
    39,00 m2

    Gesamtwohnfläche 158,91 m2
  • Flächen

    • Wohnfläche: 160 m²
    • Grundstücksfläche: 313 m²
    • Nutzfläche: 12 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2005
    • Zustand: gepflegt
  • Reihenendhaus daher ist das Grundstück schön Gross
    -5 Zimmer
    – fast in jede Etage ist ein Bad vorhanden
    -2 X Stellplätze
    -Dach könnte noch ausgebaut werden mit grossem Veluxfenster
    -Garten
    -Gartenhütte
    -Terassenplatten
    -grosser Wohn.- Küchen.- und Essbereich
    -Elektrik ist in allen Etage komplett “NEU”
    -moderne Heizungsanlage
    -als Stauraum
    -elek. Rölläden
    -toller Ausblick ins Grüne
    etc…

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Baujahr (Energieausweis): 2005
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Seelze hat seinen UP Makler for your Life! e.K.

    Seelze wird eingeschlossen vom Stichkanal Hannover-Linden und der Bahntrasse im Süden sowie dem Fluss Leine, der im Norden einen Bogen um Letter zieht. Die nächsten Ortschaften sind die Seelzer Stadtteile Harenberg und Velber im Süden, Seelze im Westen, und die hannoverschen Stadtteile Marienwerder (nordwestlich), Stöcken (im Norden) und Ahlem (im Osten).

    Museum
    Das Heimatmuseum Letter gibt Einblicke in die regionale Fachwerkbauweise. Schwerpunkte der Dauerausstellung sind die Schuhmacherwerkstatt, die Friseurstube und die Dorfschule. Es gibt wechselnde Sonderausstellungen.

    – Naherholungsgebiete: Der Naherholung dienen der Park hinter dem Alten Rathaus, die Leinewiesen zwischen Uferstraße und Lakefeld und der unweit von Letter gelegene Hinübersche Garten in Marienwerder. Außerdem gibt es den Wiesenweg, der als Deich zum Schutz vor dem jährlichen Leinehochwasser erbaut wurde.
    – Freizeit/ Sportvereine
    – Ärzte
    – Einkaufmöglichkeiten
    – 3 X Kindergärten
    – Tagespflegestätte bis 16.30 Uhr
    – Georg-Büchner-Gymnasium
    – Brüder-Grimm-Schule (Grundschule)
    – Verkehr: Eine gute Verkehrsanbindung mit S-Bahnhof und Buslinien machen Letter zu einem beliebten Wohnort für Pendler nach Hannover. Im Norden ist Letter von der A 2 über die Anschlussstelle „Herrenhausen“ sowie die vierspurig ausgebaute B 6 zu erreichen, im Süden verläuft die B 441.

    • Kaufpreis: 350.000 €
    • Käuferprovision: 5,95 %

Dein Kontakt bei uns

Murat Ural
UP Makler for your Life! e.K.
Rote Reihe 5, 30827 Garbsen
  • Telefon (Zentrale): +49 5131 50777777