Schönes Jugendstil Hotel in Hannover

Klassischer Altbau im Jugendstil Baujahr 1893, Wiederaufbau
(2016) –
Exklusiver Grundrisse, absolut Einmalig
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Bauwerk erhielt einen kompletten Wiederaufbau und ist bis zum
letzten Nagel umfangreich restauriert
inkl. der Dämmung der
Außenfassade. (2016) –
Vordere Klinkerfassade wurde gereinigt und teilweise neu verfugt.
Die Klinkerfläche wurde hydrophobiert, sowie malerisch bearbeitet
(2015) –
Stilvolles Retro Treppenhaus, a-z restauriert. (2016) –
Modernste Technik integriert inkl. Satellit sowie elektronische
Schließanlage (2016) –
Video Überwachung gesamte Anlage bzw. Komplex mit Fern
Steuerung weltweit greifbar(2016) –
Schwellenlos, obwohl im Altbaustil (2016) –
Fernwärme 2016 Neu (2016) –
Gesamte Elektro-Installation wurde neu installiert nach DIN
Normen(2016) –
Wasser zentralisiert, Steigleitungen (2016) –
Alle Heizkörper sind Neu(2016) –
Energetische und umweltbewusste Sanierung die von ProKlima
gefördert und subventioniert wurde (Eine Aktion der Enercity bzw.
Stadtwerke Hannover) –
Fenster mit 2-Fach
Verglasung (U-Wert unter 1,00 (W/m² x K) –
Alle Fenster mit U-Werten unter 1,00 (W/m² x K) thermoisolatorischen Eigenschaften helfen nicht nur, die
Heizkosten zu reduzieren, sondern auch, aktiv zur Verminderung
der Kohlendioxidemission beizutragen
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Die Wohnungen sind mit bodentiefen Fenstern, sowie
Panoramafenster verbaut.
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Alle Wohnungstüren sind Brand- und Rauchschutzgesichert
(Holzfurniere, Holzumfassungszarge 80mm, Einbruchklasse II,
schall und wärmegedämmt) –
Innentüren sind aus Röhrenspanplatten, Magnetschlösser,
Designtüren, Holz-Umfassungszargen sind mit 80mm
-Aufsatzleisten. Exklusive Silber glänzende Türgriffe
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Hochwertige , nicht brennbare Bodenbelag (Vinyl)


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Treppen aus rustikalem Echtholz (ein absolutes Unikat aus echter
Handarbeit gefertigt) –
Feinsteinzeug Fliesen (Küchen, Bäder, Eingangsbereich nicht
Rutsch bar) –
Wunderbares Raumgefühl mit Lichteinwirkung durch die
Deckenhöhe von 3,20 – bis 4m und lichtdurchfluteten Räume.
Auflistungen der beteiligten Handwerksausführungen sind vorhanden.
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Alle Wände sind mit Panzer Gewebenetz zusätzlich verstärkt um
die natürlichen Haarrisse zu vermeiden.
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Q3 Gespachtelt, und mit Vliestapeten (130 gr.) beklebt.
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Alle Sanitärarmaturen neu 2016 ( 27- Bäder) –
Hängende WC-Anlage
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Der Bodenaufbau auf allen Etagen sind zusätzlich mit ESP-
Dämmmatten gedämmt.
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Jedes einzelne WG- Schlafzimmer hat eigenen Bad / WC-Bereich
inkl. Bodentiefe Dusche
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zentralisierte Drehstrom Zähler im Keller
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In der Wohnungen integrierte Möbel inkl. komplett ausgestattete
Einbauküchen( teilweise Hochwertige Lackierte MDF Platen) teilweise Sotfclose ( Mikrowelle, teilweise Cerankochfeld,
Kühlschrank, Kaffemaschinen, Wasserkocher usw.) –
TV Flachbildschirm 32 Zoll sind in je Schlafzimmer
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Moderne Gardienen(Dichtigkeit 0%) inkl. Stangen
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Die Hauseingangstür ist eine Eco / Passiv Tür im Retrolook und mit
Schüco-Profilen ausgestattet.
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Im Preis sind inkl. Bettwäsche(Kopfkissen, Deckenbezüge, Bad-
Tücher usw. über 150 Exemplare) Neuwertig
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ab 3 OG sind Edelstahl Duschkabinen eingebaut.
Sonstiges:
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Massivmauerwerk Baujahr 1893
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oberste Decke im 4OG, Gedämmt nach EnEV 2014(bezuschusst
durch Stadtwerke Hannover, proKlima) –
Außendämmung, alle Seitenwände außer vorderen Bereich (2016) –
Denkmalgeschütz, vordere Fassade.
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Voll Möbliert(Hochwertige Boxspringbetten inkl. Kopfteil,
Schränke, Tische inkl. Stühle) –
Satellitenschüssel



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Verstärke W LAN Anlage
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Die Decken sowie Boden (stockweise abgeschloßen) ,
F 90
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Gesamte Wohnanlage wurde nach neusten Din-Normen gemäß Brandschutzkonzept 2016 umgebaut.
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Gesamte Wohnanlage inkl. außen Fassade mit Sparbeleuchtung
ausgestattet.
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Alle sämtliche Massivbauinnenwänden wurden von dem alten Putz
entfernt. Anschließend wurden die Wände neu armiert und mit
glattem Maschinengipsputz bis zu Decke neu verputzt(außer Bad
und Keller dort wurde Zementputz oder Aquaputz benutzt), so
dass beim Spachteln die Oberfläche eine Q3-Schicht erreicht
wurde.
Die freistehende Kanten und Ecke wurden durch Eckschutzschienen
fachgerecht gesichert. Alle Wohnungsinnenwände die aus dem
Trokenbaukonstruktion entstanden sind, haben eine Wandstärke
teilweise zwischen 125-250 mm und wurden als Trockenbauwände
mit Schallschutz Gipsplatten verbaut nach F 90 DIN, diese sind mit
Akustikwolle gedämmt und damit entsteht ein enormer Schallschutz.
Die Wände werden anschließend malerfertig gespachtelt. (Q 3) –
Tragende Dachkonstruktionsteile wurde zum Teil erneuert. Das
Dach wird nach EnEV von ihnen Wärmegedämmt( 240mm Stärke).
Die unterseitige Verkleidung erfolgt mit Gipskarton-Platten, 2 mal
12,5mm inkl. eines Verspachtelns. F 90 DIN
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Die Innenfensterbänke sind aus Marmor „Thassos micro“ in der
erforderlichen Breiten ca. 20cm, Stärke ca. 2cm.
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Die Außenfensterbänke sind aus Granit Padang Schwarz in den
erforderlichen Breiten ca. 20cm, Stärke ca. 2cm mit Wassernase
hergestellt
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Im Keller steht ein Waschsalon zur Verfügung mit industrietrockner,
Industrie Waschmaschinen sowie Bügelstationen inkl. Bügelbrett
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p.a.Mietzahlung ist 250.000 € + zzgl. NK
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Dachterrasse aus Massivholz, Douglasie( Lackiert, geölt) Garten/Außenanlange

Aufzug 2020
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Die Gartenanlage ist Bepflanzt.

Letze Sanierung 2020/2021