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Zu Verkaufen

Top moderne 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage

30823 Garbsen
295.000 €

5521#ds23nb
1965
74 m²
3
  • Wir verkaufen hier eine schöne 3 Zimmerwohnung in einer TOP zentralen Lage.
    Die Wohnung hat eine sehr gute Aufteilung. Die Räume sind hell und lichtdurchflutet.
    Das Badezimmer ist mit schönen beigen Fliesen verlegt mit Mosaikstreifen an den Wänden.
    Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf den schönen chilligen und einladenden Balkon (siehe Bilder).
    Eine moderne Küche samt E – Geräten lädt dazu ein mit Familie und Freunden schöne Momente zu verbringen und zu genießen. Die Wohnung hat eine qualitativ hochwertige Ausstattung die keine Wünsche offen lässt.

    Ich freue mich Ihnen die schöne Wohnung zu präsentieren zu dürfen.
    Leidenschaft ist ein Teil unserer Arbeit.
    UP Makler for your Life! Immobilien
  • Flächen

    • Wohnfläche: 74 m²
    • Nutzfläche: 10 m²
    • Kellerfläche: 10 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 1
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 3
    • Etage: 2
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1965
    • Zustand: modernisiert
    • Letzte Modernisierung: 2018
    • Alter: Altbau
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung der Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Email Adresse zu hinterlassen.

    Sie SUCHEN Anlageobjekte, dann schreiben Sie mir oder möchten ein Verkehrsgutachten für Ihre NOCH nicht verkaufte Immobilie, dann rufen Sie mich gleich unter 0172-570 92 12 ( Murat Ural ) an.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
    Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.maklerforyourlife.de
    • Denkmalschutz: nein
  • 2. Obergeschoss

    – Flur
    – grosser Wohn- Essbereich mit Balkon
    – Schlafzimmer
    – Arbeitszimmer/Kinderzimmer
    – Badezimmer mit grosser Dusche
    – Vorratsschrank
    – Inklusive Einbauküche + E-Geräten

    Weitere Ausstattungsmerkmale:

    – Optional Garage möglich
    – elektrische Rollläden mit abschließbaren Fenstergriffen (siehe Bilder)
    – Insektenschutz
    – Bodenbelag ( Fließen und hochwertiger Laminat )
    – separater Kellerraum + Fahrradraum

    • Bodenbelag: Laminat
    • Badausstattung: Dusche
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Baujahr (Energieausweis): 1965
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • TOP Zentrale Lage
    Anbindung Möglichkeiten für Sie :

    Die Stadtbuslinie 126 verbindet Altgarbsen mit Havelse, Marienwerder und Stöcken. Mehrere Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover stellen Verbindungen innerhalb des Stadtgebietes und zu benachbarten Orten her. Darunter die Buslinie 431, die nach 6 Minuten Havelse und nach weiteren 8 Minuten den S-Bahn-Haltepunkt Seelze erreicht, und die Buslinie 480, diese erreicht nach etwa 21 Minuten Stelingen und nach weiteren 26 Minuten Langenhagen Bahnhof Mitte, an welchem neben einzelnen Fernverkehrszügen zahlreiche innerniedersächsische Bahnlinien und S-Bahnen verkehren (von dort 6 Minuten zum Flughafen Hannover).

    Straßenanbindungen. Die Stadt Garbsen liegt direkt an der Bundesautobahn A 2 (Ruhrgebiet – Berlin). Die städtischen Gewerbegebiete sind durch ein innerstädtisches Tangentensystem, das zeitaufwendige Ortsdurchfahrten erspart, an die Autobahn-Anschlußstellen Garbsen und Herrenhausen angeschlossen. Über die Autobahn A 2 erreicht man nach kurzer Entfernung die Nord-Süd-Autobahn A 7. Außerdem führt die Bundesstraße 6 durch Garbsen, die die Wirtschaftsräume Hannover und Bremen verbindet. Das Stadtzentrum von Hannover ist 14 Kilometer entfernt und in circa 15 Minuten zu erreichen.

    Piktogramm FlughafenFlughafen Hannover – Langenhagen. Der Flughafen Hannover-Langenhagen ist von Garbsen aus in circa 15 Autominuten zu erreichen. Er verbindet Hannover in regelmäßigem Linienverkehr mit deutschen, europäischen und internationalen Großstädten. Das funktionsgerechte Luftfrachtzentrum ermöglicht sorgfältige und termingerechte Behandlung aller Sendungen. Ein eigener Autobahnanschluß führt direkt in das Abfertigungszentrum des Flughafens.

    Piktogramm BahnÖffentlicher Personennahverkehr (ÖPNV). Garbsen ist Teil des Verkehrsverbundes der Region Hannover und somit hervorragend in den ÖPNV der Region eingebunden. An die Landeshauptstadt ist Garbsen durch Busse und die Stadtbahn angeschlossen. Der Großraum-Verkehr Hannover ( GVH ) bietet Unternehmen und deren Mitarbeiter mit dem FirmenAbo ( auch Job-Ticket ) ein attraktives Preismodell. Über die Vorteile und Voraussetzungen zur Teilnahme können Sie sich auf der Seite des GVH informieren.

    Piktogramm ICEEisenbahnverbindungen. Die Fahrt mit dem ICE ab Hannover-HBF bietet für den innerdeutschen Verkehr eine Alternative zum Fliegen. Von Hannover aus ist beispielsweise Hamburg in 1 Stunde 15 Minuten, Frankfurt am Main in 2 Stunden 17 Minuten und die Bundeshauptstadt Berlin in 1 Stunde 37 Minuten zu erreichen. Einer der größten Rangierbahnhöfe Deutschlands befindet sich in Garbsens Nachbarstadt Seelze. Dieser DB-Cargobahnhof ist von den Garbsener Gewerbegebieten gut zu erreichen.

    • Lage/Gebiet: 1A
    • Kaufpreis: 295.000 €
    • Hausgeld: 232 €
    • Verkäuferprovision: 3,57%
    • Käuferprovision: 3,57%

Dein Kontakt bei uns

Murat Ural
UP Makler for your Life Immobilien
Rote Reihe 5, 30827 Garbsen