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VIP Immobilie UP Makler for your Life! Murat Ural in TOP Lage von Gehrden

30898 Gehrden
699.000 €

5098#ds23nb
1994
300 m²
884 m²
7
  • Diese luxuriöse Traumvilla liegt in einer kleinen und ruhigen Seitenstr. von Hannover/Gehrden. Gehrden verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sie finden Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Sportstätten sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort.
    Verkehrstechnisch liegt es in sehr Zentralen Lage.Das Einfamilienhaus bis Zweifamilienhaus verfügt über 6 Zimmer auf ca. 330 qm Wohn und Nutzfläche. Zur exklusiven Ausstattung gehören elektirsche Rollläden für die Fenster (Wintergarten ober Fenster, per Funk), Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss Badezimmer. Beiden Etagen, Guss-Edelstahl Treppen mit echt Marmorpaltten, Vollholztüren, Kamin, Gäste WC und eine Einbauküche mit E-Geräten Siemens. Auch ist eine Solaranlage für Warmwasser mit der Heizungsanlage angeschlossen. Das Haus verfügt des weiteren über zwei Doppelgaragen mit 6 Meter (per Funk), Gartenhütte, zwei Balkon, Loggio und einer grossen Traumterrase über die Sie die Perle eines Gartens betreten. Dieser Garten verfügt über eine Brunnen/Zisterne mit parkähnlichen Verhältnissen und sucht seines gleichen. Ein Naturerlebnis !
  • Flächen

    • Wohnfläche: 300 m²
    • Grundstücksfläche: 884 m²
    • Nutzfläche: 200 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 4
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1994
    • Zustand: gepflegt

    Sonstiges

    Es handelt sich hierbei um ein VIP Objekt mit einem Alleinmaklerauftrag.
    Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben. Alle Angaben stammen auf Information von Eigentümern.

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
    Ihr UP Makler for your Life!
    Murat Ural
  • (siehe Oben)
    -grosses Wohn.-und Essbereich mit Bodentiefenfenster
    -Wintergarten ( elek. Panzerglassfenster ) mit automatischen Raumentfüfung
    -Fussbodenheizung
    -Gäste Bade teilweise Neu
    -zwei Balkone
    -Heizungsanlage 2-3 Jahre alt Bruderus
    -Hauptbad mit Badewanne und Dusche mit Wäscheklappe in den Wäscheraum (Keller)
    -Elektrische Rollläden
    -Bewässerungsanlage
    -Garten pflegeleicht
    -Terasse
    -Keller mit grossen Räumen + (Küche + Bad)
    -Sauna
    -Doppelgarage elek. Tor
    -Warmwasser über Solar Anlage
    -Küche m+ E – Geräten
    -grosser Hauswirtschaftsraum

    Absoltute Niedrignebenkosten GAS und STROM Zusammen ca. 350 Euro p.M.!
    Keine Kosten für die Gartenbewässerung (Brunnen) 0 Euro.

    • Gäste-WC
    • Baujahr (Energieausweis): 1994
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Zentrale Lage

    – Einkaufsmöglichenkeiten und Schulen sind zu Fuss in 2 min erreichbar
    – Kindergärten
    – Krippenplätze
    – Erholungsgebiete
    – Ärzte
    – Krankenhäuser
    – etc.

    Absolute Zentrale Lage mit einem parkähnlichen Traumgarten

    • Kaufpreis: 699.000 €
    • Käuferprovision: 5,95 %
    • Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich

Dein Kontakt bei uns

Murat Ural
UP Makler for your Life! e.K.
Rote Reihe 5, 30827 Garbsen
  • Telefon (Zentrale): +49 5131 50777777