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Zu Verkaufen

Wunderschönes Reihenendhaus in zentraler Lage von Meyenfeld

30826 Garbsen
365.000 €

5529#ds23nb
2007
127 m²
262 m²
4
  • Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus in absoluter zentraler Lage von Meyenfeld/Garbsen.

    Dieses schöne vollständig renovierte Reihenendhaus wurde mit liebevoller Hand und Liebe zum Detail gebaut und kann sofort ab dem 01.02.2023 oder 01.03.2023 bezogen werden.

    Auf 127 qm erstrecken sich 4-5 Zimmer auf drei Etagen.Im Erdgeschoss ist ein großer offener Wohn- und Essbereich mit schöner getrennter moderner Einbauküche.

    In der ersten Etage befinden sich jeweils 2 Räume (Optional weiteres Zimmer möglich) mit jeweils einem Badezimmer mit wunderschönem Mosaik und modernen Fliesen und einem Ankleidezimmer. In den Zimmern befinden sich bodentiefe Fenster mit französischen Balkongittern, sodass die Räume schön hell und freundlich wirken.

    Zwei Balkone in der 1 Etage sowie eine große Terrasse mit Zugang zum Garten bieten den neuen Besitzern viel Luxus und Entspannung. Das besondere , der Garten ist schön geschnitten und pflegeleicht angelegt.
    Ein große Gartenhütte bietet viel Platz und Stauraum. Für die warmen Sonnentage schützt die grosse elektrische anthrazit farbene Markise. Im Jahre 2020 ist ein modernes Carport angebracht worden.
    Die Heizungsanlage ist aus dem Jahre 2007.

    Die Grundabgaben liegen monatlich bei gerade einmal ca. 112,69 Euro.

    Wir freuen uns Ihnen dieses schöne Objekt zu präsentieren.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 127 m²
    • Grundstücksfläche: 262 m²
    • Nutzfläche: 10 m²
    • Dachbodenfläche: 25 m²
    • Gartenfläche: 100 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 2
    • Separate WCs: 2
    • Etagen: 3
    • Einliegerwohnung: nein
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 2
    • Terrassen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2007
    • Zustand: vollsaniert
    • Alter: Altbau

    Sonstiges

    Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung der Exposé zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Email Adresse zu hinterlassen.

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    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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    • Immobilie ist verfügbar ab: 01.03.2023
    • Denkmalschutz: nein
    • Befeuerung: Gas
    • Bodenbelag: Laminat
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Gäste-WC
    • Primärenergieträger: Gas
    • Baujahr (Energieausweis): 2007
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Historisch aus zwei Siedlungsteilen – Meyenfeld und Leistlingen – entstanden, hat sich Meyenfeld viel von seiner ursprünglichen Struktur als Angerdorf bewahrt. Landwirtschaftliche Betriebe prägen noch heute weitgehend das Bild des Stadtteils. Im Südosten sind neue Baugebiete entstanden, die in den nächsten Jahren um weitere Einfamilienhäuser ergänzt werden.

    Ein wenig abseits von der täglichen, nervösen Geschäftigkeit, bietet der Stadtteil aufgrund seiner zentralen Lage eine hohe Wohnqualität. Meyenfeld verbindet die Vorteile des direkten Anschlusses an das Fernstraßennetz einerseits mit der Nähe weitläufiger Landschaft andererseits. Der nordwestlich angrenzende Bereich des Horster Bruchgrabens und die südlich gelegenen Waldstücke, Äcker und Wiesen des ehemaligen Meyenfelder Moores sind überwiegend als Landschaftsschutzgebiet ausgewiesen und erfreuen sich großer Beliebtheit bei Spaziergängern und Radfahrern. Wir laden Sie ein, sich selbst ein Bild zu machen. Der höher gelegene Geestrücken bietet beste Voraussetzungen für Weitblicke.

    EinwohnerInnen September 2021: 2.288
    Fläche: 4,7 Quadratkilometer

    Telefonvorwahl: 05131
    PLZ: 30826

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Kaufpreis: 365.000 €
    • monatl. Heizkosten: 96 €
    • Verkäuferprovision: 3,57 %
    • Käuferprovision: 3,57 %
    • Hinweis zur Courtage: Die Courtage in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist mit dem zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, UP Makler for your Life! Immobilien Inh

Dein Kontakt bei uns

Murat Ural
UP Makler for your Life! e.K.
Hinter den Höfen 34, 30827 Garbsen
  • Telefon (Zentrale): +49 5131 50777777