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Zu Verkaufen

Langenhagen direkt Reiheneckhaus mit Wintergarten und Springbrunnen UP Makler for your Life!

30851 Langenhagen
265.000 €

5245#ds23nb
1961
100 m²
290 m²
4
  • Zum Kauf steht hier ein schönes modernes Reiheneckhaus (1961) was komplett saniert bzw. renoviert wurde ( 2011). Es liegt in einer sehr guten Lage von Langenhagen. Die Bilder vom Haus sprechen eine deutliche Sprache. Das Haus ist sehr grosszügig geschnitten und verfügt über 4 Zimmer plus Keller. Insgesamt hat das Haus ca. 100 qm Wohnfläche und 276 qm Grundstück. Die Bodenbelege stechen mit hoher Qualität hervor. Es wurde überwiegend moderner Granit verarbeitet, aber auch der Laminat ist von hoher Qualität und erzeugt eine gemütliche Atmosphäre. Die Küche ist modern und bietet viel Platz um gemeinschaftliche Abende mit Freunden und Familie vorzunehmen. Das Wohnzimmer ist Lichtduchflutet und wurde durch einen schönen Wintergarten erweitert. Der Ausblick führt direkt zum schön pflegeleichten Garten.

    Das Badezimmer ist mit eleganten Schränken und mit modernen Amaturen ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet viel Platz und ist Lichtdurchflutet.

    Das Haus verfügt über zwei Stellplätze.
    Die Nebenkosten für dieses Objekt sind sehr gering. Eine Abstandszahlung für die Küche wird nicht vorgesehen. Diese hat einen Neupreis von 10.000 Euro.

    Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2011 erneuert und wurde über Jahre immer gepflegt und gewartet.

    Durch die zentraler Lage des Reihenhauses in Langenhagen Mitte erhöt sich die Lebesqualität enorm, da alles zu Fuss erreichbar ist.

    Erpachtgebühr im Jahr 298 Euro ca. 25 euro im Monat
    1/4 Grundsteuer B = 64,04
  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Grundstücksfläche: 290 m²
    • Kellerfläche: 100 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkone: 1
    • Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1961
    • Zustand: neuwertig
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Bitte Bewerben Sie sich für die Immobile jetzt unter : ural@uralundpartner.de
    Bitte haben Sie dafür Verständnis das eine vor Ort Besichtigung nur mit Schufa Selbstauskunft und Kopie Arbeitsvertrag möglich ist. Hierbei handelt es sich um ein Alleinmaklerauftrag.
  • -NEU 2011 Einbauküche mit E-Geräten Geschirrspüler, Kühlschrank etc. (siehe Bilder)
    -Bad gefliest
    -teilweise Bodentiefen Fenstern im Wohnzimmer und Wintergarten
    -Schlafzimmer mit zusätzlichem Lichtfenster
    -NEU 2011 Bad mit grosser Dusche
    -Hauswirtschaftsraum
    -Kabelanschluss + SAT
    -Garten
    -niedrige Nebenkosten
    -Keller
    -Wintergarten
    -Küche
    -Garage zur Zeit Vermietet

    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • barrierefrei
    • Baujahr (Energieausweis): 1961
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
  • Hannover Langenhagen

    – Schöne Citynahe Lage.
    – Zum Bahnhof Hannover fährt man ca. 5 Minuten mit dem Auto und 10Minuten mit der Strassenbahn.
    – Autobahn A 2 in beide Richtung ca. 3 Fahrminuten vom Haus entfernt
    – zum Flughafen ca. 5 Minuten Fahrtzeit.
    – Supermärkte, CCL , Bäcker, Kino; Ärzte gut erreichbar
    – Kindergarten, Schulen aller Schulstufen ebenso

    Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert (Eilenriede) durch das schöne ländliche Umfeld und den Maschsee 6 min. Die Fußgängerzone in Hannover lädt zum Shoppen oder bummeln ein.

    • Lage/Gebiet: Stadtzentrum
    • Kaufpreis: 265.000 €
    • monatl. Heizkosten: 100 €
    • Käuferprovision: 5,95 %
    • Hinweis zur Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande.Die Courtage in Höhe der 2,38-fachen ve

Dein Kontakt bei uns

Murat Ural
UP Makler for your Life! e.K.
Rote Reihe 5, 30827 Garbsen
  • Telefon (Zentrale): +49 5131 50777777